Renowacja Kamienic Foksal 13/15 Warszawa

Foksal 13/15 to inwestycja, która wyznacza nowe standardy na polskim rynku nieruchomości luksusowych. Apartamenty znajdują się w dwóch pałacowych kamienicach wzniesionych pod koniec XIX w. w centrum Warszawy, przy jednym z najbardziej prestiżowych adresów w mieście. Kamienice Foksal 13/15 przeszły gruntowną renowację pod nadzorem konserwatora zabytków. Odzyskały swój historyczny wygląd z czasów belle epoque. W budynku pod nr 13 zrekonstruowany został pierwotny eklektyczny wystrój fasady, a także powstała w latach 30. XX w. pierwsza w Warszawie panoramiczna winda, z okresu, kiedy właścicielem rezydencji był Jan Wedel.

Ulica Foksal ma za sobą wielowiekową tradycję, a wśród jej mieszkańców były najznamienitsze rody arystokratyczne i wybitne osobowości ze świata kultury, sztuki, nauki i polityki. W kamienicach pod numerami 13 i 15 w przeszłości mieszkali m.in. znani adwokaci, posłowie i senatorowie, bogaci przemysłowcy i wzięci artyści. Także współcześnie ta lokalizacja cieszy się niekwestionowaną renomą – w sąsiedztwie Traktu Królewskiego, najważniejszych zabytków i instytucji kultury, butików luksusowych marek i najlepszych restauracji.

Przez kilkadziesiąt powojennych lat kamienice na Foksal 13 i 15 niszczały, planowano nawet je rozebrać pod budowę przedłużenia ulicy Kopernika. Przełomowym momentem w historii zabytków było nabycie ich przez firmę Ghelamco, która podjęła się przeprowadzenia gruntownej rewitalizacji. Inwestor zdecydował, że fasada rezydencji pod numerem 13 odzyska swój pierwotny dekoracyjny wygląd, jaki nadał jej twórca projektu i budowniczy – warszawski architekt Artur Spitzbrath.

Decydując się na rewitalizację obiektów, firma Ghelamco przeprowadziła serię spotkań i konsultacji zarówno z osobami odpowiedzialnymi za konserwację zabytkowych budynków, jak i ze środowiskiem naukowym związanym z architekturą i sztukami pięknymi. Konsultantami modernizacji były Panie prof. dr hab. inż. arch. Jadwiga Roguska i prof. dr hab. inż. arch. Danuta Kłosek – Kozłowska (obie z Wydziału Architektury PW) oraz Pan prof. dr hab. Andrzej Koss z Akademii Sztuk Pięknych w Warszawie. Firma ściśle współpracowała z Generalnym Konserwatorem Zabytków, Panem Piotrem Żuchowskim, Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków oraz Władzami konserwatorskimi miasta stołecznego Warszawy.

Do realizacji inwestycji zaangażowano uznane pracownie projektowe. Biuro Anny Rostkowskiej Proart we współpracy z Sud Architectes odpowiedzialne były za renowację zabytkowej architektury. Pieczołowitej konserwacji zostały poddane oryginalne detale – m.in. supraporty i portale zdobiące wystawne klatki schodowe, posadzki z białego marmuru, ręcznie kute balustrady i malowidła ścienne z neobarokowymi motywami. Jak trudne zadanie stało przed pracownią niech świadczy przykład rekonstrukcji fasady która została odbudowana na podstawie jedynej zachowanej fotografii ukazującej front kamienicy sprzed modernizacji w latach 30 ubiegłego wieku.

Na zdjęciu duża część szczegółów nie była dobrze widoczna, należało więc dokładnie sprawdzić, jakie dekoracje stosowano na elewacjach kamienic w tamtym okresie. Zespół Proart odbył wiele podróży po polskich miastach, w których znajduje się zabudowa z końca XIX w. Fotografowali zachowane na budynkach zdobienia architektoniczne i na tej podstawie przygotowywali rysunki detali, jakie mogły zdobić front Foksal 13. Swoje działania konsultowali z panią prof. Jadwigą Roguską, wybitną specjalistką w dziedzinie architektury tamtej epoki.

Kolejnym etapem prac było znalezienie profesjonalnego rzeźbiarza, który wykonał w glinie postaci atlasów podtrzymujących balkon nad głównym wejściem, orły wieńczące budynek i pomniejsze elementy architektoniczne. Następnie, zgodnie ze sztuką konserwatorską, zostały one odlane w gipsie i miejscami wzmocnione przy użyciu stalowych szkieletów. Grube na 80 cm ceglane ściany zewnętrzne kamienicy wykończono okładziną z płytek klinkierowych o specjalnie dobranym odcieniu, zgodnym z oryginałem.

Zamontowane drewniane okna skrzynkowe wyglądają niemal identycznie jak ponad sto lat temu. Są one jednak wyposażone w nowoczesny system trzyszybowy i mają właściwości izolacyjne oraz akustyczne spełniające współczesne standardy. To kwintesencja tej inwestycji: maksymalna wierność wobec historycznych wzorów połączona z wykorzystaniem nowoczesnych rozwiązań zwiększających komfort mieszkania.

Obecnie w budynku mieści się 55 apartamentów liczących od 47 do 260 mkw. Na ich ścianach przyszli mieszkańcy będą podziwiać kilkadziesiąt rodzajów sztukaterii: faset, rozet, listew i konsol, a na podłogach drewniane parkiety o ponad dwudziestu modnych na przełomie XIX i XX w. wzorach.

Aranżację wnętrz apartamentów i części wspólnych stworzył światowej renomy holenderski projektant Eric Kuster, związany z marką Metropolitan Luxury. Holender ma na swoim koncie realizacje dla największych światowych gwiazd muzyki i sportu, m.in. Alicii Keys, Kelis, Davida Guetty, Zinedine Zidane czy Robina van Persie. Jego eleganckie i zjawiskowe kreacje można podziwiać w największych światowych metropoliach, m.in. w Londynie, Nowym Jorku, Dubaju, Amsterdamie i Los Angeles.W budynkach Foksal 13/15 znajdą się liczne luksusowe udogodnienia m.in.: SPA z sauną i jacuzzi, sala fitness oraz dostępny dla wszystkich mieszkańców taras na dachu ze strefą koktajlową i wspaniałym widokiem na centrum Warszawy. Nieszablonowym rozwiązaniem są pokoje gościnne, przeznaczone na wyłączny użytek lokatorów i ich gości.

Szczegóły renowacji znajdą Państwo w filmie w serwisie Youtube: https://youtu.be/0g-FEpjlXiY