Łódź /
łódzkie
Rewitalizacja i adaptacja do nowych funkcji zespołu zabytkowych kamienic przy ulicy Tuwima 46 w Łodzi
0
Głosów
Inwestor
Zarząd Inwestycji Miejskich Łódź
Wykonawca
Mostostal Warszawa
Projektant
VIS-A-ART Dariusz Nitecki Łódź
„PRZEBUDOWA, NADBUDOWA, ROZBUDOWA WRAZ ZE ZMIANĄ SPOSOBU UŻYTKOWANIA BUDYNKÓW NA PODSTAWIE PFU ORAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU I Z NIEZBĘDNĄ INFRASTRUKTURĄ TECHNICZNĄ ORAZ ZJAZDEM, W ŁODZI PRZY UL. TUWIMA 46 W SYSTEMIE „ZAPROJEKTUJ I WYBUDUJ”
Działka, na której przebiegała budowa, znajduje się blisko Dworca Multimodalnego Łódź Fabryczna, parku im. Stanisława Moniuszki czy kompleksu EC1 Łódź – Miasto kultury. Projekt współfinansowany jest także z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Łódzkiego na lata 2014-2020. Dzięki restauracji budynków ponownie został uwydatnione walory przestrzenno-architektoniczne Łodzi. Wykona została kompleksowa rewitalizacja zespołu budynków w formule „zaprojektuj i wybuduj”. Budynek frontowy przy ulicy Tuwima w Łodzi znajduje się w gminnej ewidencji zabytków, co również wyznaczało główne idee i cele projektu łączącego nowoczesność i historię secesyjnej Łodzi. Oprócz rewitalizacji budynku zabytkowego zadanie uwzględniło również zagospodarowanie terenu wraz z infrastrukturą techniczną oraz zjazdem oraz budowę nowej przeszkolonej części kamienicy. Istniejący obiekt, na który składa się budynek frontowy z oficyną usytuowaną wzdłuż wschodniej granicy działki, został przebudowany i nadbudowany. Natomiast budynek parterowy zlokalizowany w granicy północnej oraz mniejsze gospodarcze zlokalizowane przy granicy zachodniej zostały rozebrane. W ich miejsce powstał nowoczesny obiekt biurowo-usługowy, który został przystosowany na cele biurowe, zaś lokale na parterze od strony frontowej zachowają charakter usługowy. Dodatkowo, w przestrzeni wewnętrznego dziedzińca powstała multimedialna biblioteka miejska, która jest częścią rozbudowywanej oficyny północnej. Dzięki temu dziedziniec zyskał nową funkcję o charakterze kulturalnym.
Celem projektu jest rewitalizacja i adaptacja istniejącego obiektu na potrzeby usługowo – biurowe. W budynku utworzony zostało centrum biurowe EC1, Biblioteka Miejska, oraz realizacji usług w ramach parteru dostępnego bezpośrednio od strony ulicy Tuwima.
Oprócz zmiany funkcjonalnej przeprowadzanej na istniejącej tkance miejskiej głównym zadaniem jest przywrócenie oryginalnego wystroju elewacji frontowej, bramy wjazdowej wraz z odtworzeniem sztukaterii w istniejących pomieszczeniach, co ma ostatecznie podniosło znacząco walory estetyczne budynków i ich otoczenia.
Rewitalizacja kamienic przy ulicy Tuwima jest częścią Rewitalizacji Obszarowej Centrum Łodzi, obejmującej łącznie osiem projektów. Inwestycja jest usytuowana w obrębie centrum strefy wielkomiejskiej, czyli jednej z historycznych części miasta, a zarazem kluczowej dla jego funkcjonowania i budowania tożsamości łodzian. Tereny Śródmieścia charakteryzują się również najstarszą i najlepiej ukształtowaną urbanistycznie miejską strukturą. Znajduje się tam najwięcej okazałych budynków mieszkalnych i fabrycznych. Jest to również obszar gęstej zabudowy historycznej z przełomu XIX-XX wieku, która wymaga intensywnej rewitalizacji i uzupełnień.
Przedmiot umowy: „Rewitalizacja Obszarowa Centrum Łodzi – Projekt 3 w zakresie ul. J. Tuwima na odcinku od ul. J. Kilińskiego do ul. Targowej wraz z budynkami przy ul. J. Tuwima nr 33-35,46,52" – Część 1
Zamawiający: Miasto Łódź - Zarząd Inwestycji Miejskich
Generalny wykonawca: Oddział Centralny Mostostalu Warszawa
Wartość kontraktu: 29 363 223,68 zł brutto
Parametry techniczne:
Ilość kondygnacji nadziemnych: 5
Podpiwniczenie: 1 kondygnacja
Wysokość: 21,46 m
Powierzchnia posesji (dwie działki): 1487 m2
Powierzchnia zabudowy: 1 209,68 m2 (z elementami wystającymi poza obrys działki)
Powierzchnia całkowita: 6097,67m2
Powierzchnia użytkowa budynku: 3298,83 m2
Powierzchnia usługowa budynku: 105,47 m2
Kubatura brutto: 23 987,83 m3
Działka, na której przebiegała budowa, znajduje się blisko Dworca Multimodalnego Łódź Fabryczna, parku im. Stanisława Moniuszki czy kompleksu EC1 Łódź – Miasto kultury. Projekt współfinansowany jest także z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Łódzkiego na lata 2014-2020. Dzięki restauracji budynków ponownie został uwydatnione walory przestrzenno-architektoniczne Łodzi. Wykona została kompleksowa rewitalizacja zespołu budynków w formule „zaprojektuj i wybuduj”. Budynek frontowy przy ulicy Tuwima w Łodzi znajduje się w gminnej ewidencji zabytków, co również wyznaczało główne idee i cele projektu łączącego nowoczesność i historię secesyjnej Łodzi. Oprócz rewitalizacji budynku zabytkowego zadanie uwzględniło również zagospodarowanie terenu wraz z infrastrukturą techniczną oraz zjazdem oraz budowę nowej przeszkolonej części kamienicy. Istniejący obiekt, na który składa się budynek frontowy z oficyną usytuowaną wzdłuż wschodniej granicy działki, został przebudowany i nadbudowany. Natomiast budynek parterowy zlokalizowany w granicy północnej oraz mniejsze gospodarcze zlokalizowane przy granicy zachodniej zostały rozebrane. W ich miejsce powstał nowoczesny obiekt biurowo-usługowy, który został przystosowany na cele biurowe, zaś lokale na parterze od strony frontowej zachowają charakter usługowy. Dodatkowo, w przestrzeni wewnętrznego dziedzińca powstała multimedialna biblioteka miejska, która jest częścią rozbudowywanej oficyny północnej. Dzięki temu dziedziniec zyskał nową funkcję o charakterze kulturalnym.
Celem projektu jest rewitalizacja i adaptacja istniejącego obiektu na potrzeby usługowo – biurowe. W budynku utworzony zostało centrum biurowe EC1, Biblioteka Miejska, oraz realizacji usług w ramach parteru dostępnego bezpośrednio od strony ulicy Tuwima.
Oprócz zmiany funkcjonalnej przeprowadzanej na istniejącej tkance miejskiej głównym zadaniem jest przywrócenie oryginalnego wystroju elewacji frontowej, bramy wjazdowej wraz z odtworzeniem sztukaterii w istniejących pomieszczeniach, co ma ostatecznie podniosło znacząco walory estetyczne budynków i ich otoczenia.
Rewitalizacja kamienic przy ulicy Tuwima jest częścią Rewitalizacji Obszarowej Centrum Łodzi, obejmującej łącznie osiem projektów. Inwestycja jest usytuowana w obrębie centrum strefy wielkomiejskiej, czyli jednej z historycznych części miasta, a zarazem kluczowej dla jego funkcjonowania i budowania tożsamości łodzian. Tereny Śródmieścia charakteryzują się również najstarszą i najlepiej ukształtowaną urbanistycznie miejską strukturą. Znajduje się tam najwięcej okazałych budynków mieszkalnych i fabrycznych. Jest to również obszar gęstej zabudowy historycznej z przełomu XIX-XX wieku, która wymaga intensywnej rewitalizacji i uzupełnień.
Przedmiot umowy: „Rewitalizacja Obszarowa Centrum Łodzi – Projekt 3 w zakresie ul. J. Tuwima na odcinku od ul. J. Kilińskiego do ul. Targowej wraz z budynkami przy ul. J. Tuwima nr 33-35,46,52" – Część 1
Zamawiający: Miasto Łódź - Zarząd Inwestycji Miejskich
Generalny wykonawca: Oddział Centralny Mostostalu Warszawa
Wartość kontraktu: 29 363 223,68 zł brutto
Parametry techniczne:
Ilość kondygnacji nadziemnych: 5
Podpiwniczenie: 1 kondygnacja
Wysokość: 21,46 m
Powierzchnia posesji (dwie działki): 1487 m2
Powierzchnia zabudowy: 1 209,68 m2 (z elementami wystającymi poza obrys działki)
Powierzchnia całkowita: 6097,67m2
Powierzchnia użytkowa budynku: 3298,83 m2
Powierzchnia usługowa budynku: 105,47 m2
Kubatura brutto: 23 987,83 m3
51.766527896346, 19.467462301254