Przebudowa i nadbudowa budynku biurowego Nadleśnictwa Przasnysz

Nadleśnictwo Przasnysz znajduje się w północnej części województwa mazowieckiego, na terenie powiatów: przasnyskiego, mławskiego i ciechanowskiego. W latach 2018-2019zostałaprzeprowadzona modernizacja budynku biurowego.
Budynek biurowy Nadleśnictwa Przasnysz to wolnostojący obiekt o trzech kondygnacjach nadziemnych: parter, piętro, poddasze, częściowo podpiwniczony, zlokalizowany przy ul. Zawodzie 4 w Przasnyszu. Budynek pochodzi z 1952 r. i znajduje się na terenie otoczenia historycznego układu urbanistycznego miasta Przasnysza. Budynek usługowo-mieszkalny został przebudowany i nadbudowany w latach 2018-2019. Przebudowa miała związek ze zmianą sposobu użytkowania poddasza nieużytkowego(sala konferencyjna z zapleczem) oraz zmianą sposobu użytkowania części mieszkalnej na usługową(biuro) z pozostawieniem 1 mieszkania na I piętrze. W budynku znajdujesięokoło35 stanowisk pracy. Duża sala konferencyjna przeznaczona jest dla 64 osób. W piwnicy znajduje się zespół pomieszczeń socjalnych, magazyny, pomieszczenia techniczne.
Budynek dostosowany został do użytkowania przez osoby niepełnosprawne– zaprojektowano łazienkę dostosowaną dla osób niepełnosprawnych, a przy wejściu do budynku zaprojektowano pochylnię dostosowaną do obowiązujących przepisów. Wybudowane zostało 15 nowych miejsc postoju dla samochodów w północnej części terenu.
Przebudowany i nadbudowany budynek pozostał w swym podstawowym kształcie, wielkość i podziale okien (za wyjątkiem zmniejszonych okien wc na parterze i I p.). Elementy takie jak: podcień, gzyms, wgłębienia klatek schodowych pozostały w stanie jak przed modernizacją. Podniesienie dachu o 0,8 m nie wpłynęło negatywnie na proporcje istniejącego budynku.
Elewacja została wykonana jako bardzo spokojna i regularna, nawiązująca do budownictwa z lat 50-tych XX w. Na parterze wykonano boniowanie, dołożono niewielki gzyms między parterem i I piętrem, oraz małe gzymsy pod parapetami. Dach pokryty został dachówką ceramiczną w kolorze terakotowo-miedzianym, a orynnowanie oraz wszystkie obróbki blacharskie zostały wymienione na nowe z blachy miedzianej. Wykonana kolorystyka, jest neutralna – zastosowano kolory jasnego beżu z nutką zieleni w połączeniu z szarościami i grafitem.
Wejście główne pozostało bez zmian. Wykonano reprezentacyjny hol główny połączony z klatką schodową. Druga klatka schodowa prowadzi do części pomieszczeń budynku oraz domieszkania. W budynku znajdują się głównie pomieszczenia biurowe i pomocnicze dla różnych działów Nadleśnictwa, na poddaszu duża sala konferencyjna z holem, kuchenką, toaletami, pomieszczeniami gospodarczymi. W piwnicy znajdują się pomieszczenia techniczne, magazynowe i socjalne dla pracowników obsługi. W budynku wykonano toalety na każdej kondygnacji. Na parterze jest toaleta damska, dla osób niepełnosprawnych oraz dodatkowa pojedyncza toaleta dla osób dyżurujących całodobowo. Na I piętrze toaleta damska i męska oraz pojedyncza w pobliżu klatki. Na poddaszu toalety męskie i damskie dla zespołu konferencyjnego. Na każdej kondygnacji znajdują się kuchnie pracownicze. W piwnicy pomieszczenia socjalne składają się z szatni i umywalni damskich i męskich. W zespole socjalnym jest też wspólna przestrzeń z aneksem
kuchennym. Na poddaszu oprócz zespołu konferencyjnego zaprojektowano wentylatorownię i serwerownię obsługujące cały obiekt.
W ramach przebudowy zostały wykonane liczne wzmocnienia istniejącej konstrukcji. Zbudowane zostały schody z I piętra na poddasze. Wykonano nowe ścianki działowe parteru części niepodpiwniczonej, ścianki na I piętrze i poddaszu zostały wykonane w lekkiej konstrukcji w technologii g-k. Większość istniejących kominów na poddaszu została wyburzona – budynek wyposażony został w wentylację mechaniczną. Cały dach i więźba dachowa zostały zdemontowane, nowa konstrukcja dachu została wykonana z nowych elementów, zaimpregnowane preparatami ogniochronnymi i przeciw korozji biologicznej. Dach pokryty zostałdachówkąceramicznąkarpiówką.Podwyższonazostałaściankakolankowa oraz został wykonany wieniec żelbetowy. W dawnej części mieszkalnej zostały zdemontowane wszystkie istniejące warstwy aż do stropu Kleina, oczyszczone z zalegającego gruzu, legarów, deskowań a następnie zostały wykonane podłoża pod nowe posadzki, tak aby poziom posadzek obu części budynku był taki sam. Również na poddaszu stropy zostały oczyszczone do płyti belek stalowych stropów Kleina. Zostały wykonane warstwy izolacyjne dachu poddasza, zabudowy przestrzeni instalacyjnych. Wszystkie zabudowy na poddaszu wykonane zostały w technologii g-k, a wszelkie elementy konstrukcji drewnianej oraz połać dachowa od strony wnętrza zabudowana została w lekkiej technologii g-k o odporności ogniowej EI60.
Klatki schodowe zostały wydzielone przegrodami o odporności ogniowej EI 60, z drzwiami o odporności EI 30. Wszelkie przeszklenia oddzielające klatkę schodową wraz z holami na parterze i I piętrze wykonano tak aby zapewnione były wszystkie obowiązujące przepisy przeciwpożarowe. Wykonano nadciśnieniowy system oddymiania, który składa się z wentylatorowi p.poż w piwnicy wraz z czerpnią powietrza zlokalizowaną na dziedzińcu budynku, skąd powietrze wtłaczane jest do przestrzeni ewakuacyjnej klatki w razie zagrożenia. W ramach tego systemu zamontowano wywiewy upustowe powietrza. Wszystkie ściany zostały wyrównane, gipsowane i malowane farbami akrylowymi. Niemal w całym obiekcie wykonano sufity podwieszone, za wyjątkiem mieszkania, piwnic i pomieszczeń technicznych. W ciągach komunikacyjnych, w salach konferencyjnych oraz w sekretariacie i przyległych do sekretariatu pokojach biurowych wykonano sufity gładkie g-k. W pokojach biurowych zaprojektowano sufity mineralne z gładkimi pasmami g-k przy ścianach. Wszystkie posadzki zostały wymienione na nowe.
Budynek został ocieplony (zgodnie ze standardami obowiązującymi od 2021r.), cokół budynku, opaska wokół budynku stolarka okienna i drzwiowa zostały wymienione na nowe – prace były konieczne ze względu na dostosowanie do wymogów aktualnych przepisów. Przebudowana została pochylnia dla niepełnosprawnych. W ramach przebudowy zostały wymienione wszystkie instalacje elektryczne i sanitarne (C.O., wod-kan., hydrantowa, klimatyzacji, wentylacji).