Potęgowo /
pomorskie
Budowa budynku przedszkola i żłobka w Potęgowie
0
Głosów
Inwestor
Gmina Potęgowo
Wykonawca
Firma Budowlana Ekoinbud Sp. z o.o. sp.k. Gdańsk
Projektant
Firma Budowlana EKOINBUD Sp. z o.o. sp.k. Gdańsk
BUDOWA BUDYNKU PRZEDSZKOLA I ŻŁOBKA W POTĘGOWIE
- zadanie rozpoczęte w styczniu 2021 r., zakończone w kwietniu 2022 r.
W dniu 15 stycznia 2021 r. Wójt Gminy Potęgowo Dawid Litwin podpisał umowę na realizację zadania: Wykonanie w systemie zaprojektuj i wybuduj zadania: „Budowa budynku przedszkola i żłobka w Potęgowie”.
Wykonawcą zadania było konsorcjum dwóch firm, z których liderem była Firma Budowlana Ekoinbud Sp. z o.o. sp.k. z Gdańska, Prezes Zarządu Tomasz Balcerowski.
Przedmiotem inwestycji było zaprojektowanie i budowa budynku 3-oddziałowego przedszkola dla 75 dzieci z 2-oddziałowym żłobkiem dla 50 dzieci. Zamówienie objęło opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowej, uzyskanie kompletu uzgodnień oraz warunków technicznych, uzyskanie pozwolenia na budowę, wykonanie budynku wraz z uzbrojeniem i zagospodarowaniem terenu i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.
Lokalizacja obiektu: Potęgowo, działka nr 217 obręb Potęgowo, w sąsiedztwie powstałego w 2018 roku kompleksu sportowego przy Szkole Podstawowej w Potęgowie.
Po wykonaniu dokumentacji projektowej pozwolenie na budowę uzyskano w dniu 12.04.2021. 30 czerwca 2022 r. odbyła się na fundamentach obiektu uroczystość wmurowania kamienia węgielnego pod budowę budynku Przedszkola i Żłobka w Potęgowie.
Zamawiającemu od momentu podjęcia decyzji o budowie przedszkola wraz z oddziałami żłobkowymi przyświecała idea wspólna dla całej gminy czyli zrównoważonego rozwoju, stąd też wybór padł na technologię w ramach tak zwanego „budownictwa zrównoważonego”. Tym samym na etapie programu funkcjonalno - użytkowego Władzie Gminy wskazały konieczność wykonania obiektu w technologii ekologicznej a wymóg ten objawiać się miał w dwóch aspektach:
- Technologia oparta o surowce naturalne: Budynek wykonany został w technologii masywnego szkieletu drewnianego w zakresie prefabrykacji 2D. Tego typu konstrukcja bez wątpienia charakteryzuje się najmniejszym „śladem węglowym” w celach wytworzenia. Ponadto izolacją obiektu miał być również materiał naturalny, stąd wybór padł na izolację z włókien drzewnych. Ten element również posiada najmniejszy w porównaniu z innymi dostępnymi materiałami na rynku „ślad węglowy”. Te dwa materiały, w połączeniu z pozostałymi elementami technologii prefabrykowanej dały efekt końcowy w postaci budynku energooszczędnego, tj. obiektu który posiada obniżone zapotrzebowanie na energię cieplną na cele CO, CWU i wentylacji o wartości poniżej 40 kWh/m2/rok. Efekt ten został dotrzymany dzięki wysokim parametrom izolacyjnym przegród zewnętrznych co w języku technicznym przekąłda się na współczynnik przenikania ciepła. W przypadku inwestycji w Potęgowie dla ścian zewnętrznych i dla dachu wynosi on odpowiednio 0,15 oraz 0,1U to W/m2K. Ale ochrona przed utratą ciepła to nie jedyny wymóg Inwestora. Założeniem była również ochrona przed przegrzewaniem się budynku w sezonie letnim. Zastosowana technologia również i ten element spełnia gdyż „przesunięcie fazowe” o wartości 12,5 h obrazujące w jakim czasie gorące powietrze z zewnątrz przeniknie przez przegrodę do wnętrza budynku doskonale zabezpiecza obiekt w upalne dni. Takie rozwiązanie nie tylko obniża koszty funkcjonowania obiektu dla Inwestora ale poprzez mniejsze zużycie energii na potrzeby cieplne mniej zanieczyszcza środowisko. Ekologia to nie tylko materiały i środowisko. Inwestor postawił również na walory użytkowe i niewątpliwie zdrowotne. Charakter obiektu, a w szczególności jego użytkowników, czyli dzieci w wieku przedszkolnym i żłobkowym determinuje konieczność zachowania szczególnych warunków sanitarnych. Zaprojektowane ściany dyfuzyjnie otwarte, tj. „oddychające” wraz z wentylacją mechaniczną z odzyskiem zapewniają idealny mikroklimat w budynku, pozbawiony wilgoci czy niepożądanych mikroorganizmów.
- Zapewniono również podłączenie obiektu do ekologicznej sieci ciepłowniczej, która powstała w roku 2020, ze źródłem ciepła w Elektrowni Biogazowej w Darżynie, zasilanej masą organiczną dostarczaną z okolicznej produkcji rolno-spożywczej. W tym celu został zainstalowany w obiekcie węzeł cieplny. Gmina, na realizację inwestycji „Budowa sieci ciepłowniczej wraz z węzłami cieplnymi w Gminie Potęgowo”, otrzymała dofinansowanie w ramach działania 10.4 „Redukcja emisji” Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Pomorskiego na lata 2014-2020, a zadanie to było kilkukrotnie nagrodzone.
Ponadto budynek został wyposażony w panele fotowoltaiczne o mocy 49,84 kW, 112 szt. paneli.
Teren został wyposażony w oświetlenie energooszczędne typu LED.
Jest to nowoczesny obiekt, zapewniający wysoką energooszczędność obiektu, 1 – kondygnacyjny o wys. 4 m, niepodpiwniczony, z dachem płaskim.
Kompleks przewidziany jest dla 125 dzieci w tym:
- przedszkole – 3 oddziały dla 75 dzieci
- żłobek – 2 oddziały dla 50 dzieci.
Oddziałowa cześć przedszkolna i żłobkowa są funkcjonalnie rozdzielone, pozostałe funkcje (administracyjna, techniczna, blok kuchenny) są współdzielone. Każda sala dydaktyczna ma w swoim obszarze funkcjonalnym szatnię, toalety, pomieszczenie do składowania leżaków itp oraz własne wyjście na taras i place zabaw. Zapewniono gabinety dla pedagoga, logopedy i pielęgniarki. Obiekt jest dostępny dla osób niepełnosprawnych, wprowadzono wiele udogodnień związanych z bezpieczeństwem dzieci.
Powierzchnia użytkowa wynosi 1038,51 m2
Został również zagospodarowany teren i wyposażony w trzy place zabaw dostosowane do wieku dzieci, alejki spacerowe, ogródek i chodniki oraz parking. Zapewniono całonocne ledowe. Wykonano przyłącza wod-kan oraz zewnętrzną instalację kanalizacji deszczowej z ogrodami deszczowymi.
Wykonawca udzielił 5-letniej gwarancji na wykonane roboty.
Na realizację zadania Gmina pozyskała dofinansowanie z dwóch źródeł:
- część żłobkowa – dofinansowanie ze środków budżetu państwa w ramach Resortowego Programu Rozwoju Instytucji Opieki nad dziećmi w wieku do lat 3 „MALUCH +” 2021: kwota 1.320.000,00 zł;
- część przedszkolna – dofinansowanie ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Pomorskiego na lata 2014-2020; projekt „Potęga Przedszkolaka”: 277.500 zł (na wyposażenie placów zabaw, wyposażenie Przedszkola w pomoce dydaktyczne, sprzęt multimedialny i meble)
Pierwotnie wyznaczony termin zakończenia inwestycji wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie wyznaczony był na dzień: 30.11.2021. Powodem zmian terminu realizacji przedmiotu umowy były okoliczności związane ze stanem pandemii. Odbioru robót dokonano w dniu 28.04.2022.
Pozwolenie na użytkowanie uzyskano w dniu 12.04.2022
Wartość inwestycji – robót budowlanych wyniosła 7.937.285,46 zł. Jest to jedna z najdroższych inwestycji w naszej Gminie.
Budynek wyposażono w meble i niezbędne sprzęty na kwotę 240.000,00 zł.
Nadzór inwestorski sprawowany był przez zespół inspektorów pod kierownictwem Radosława Posmykiewicza z Kobylnicy, prowadzącego Obsługę Inwestycji Budowlanych. Wartość nadzoru 202.275,00 zł.
W celu uzbrojenia działki przeznaczonej pod budowę nowego obiektu wykonano inwestycję pn.: „Rozbudowa sieci wodociągowej i kanalizacyjnej w pasie drogi- ul. Darżyńska w Potęgowie”: sieć wodociągowa 325 mb wraz z 2 hydrantami p.poż nadziemnymi; sieć kanalizacyjna 305 mb. Koszt wykonania sieci wyniósł 146.000,00 zł brutto.
Wybudowano również tymczasową drogę dojazdową z płyt drogowych i miejsca postojowe wzdłuż drogi – koszt 217.218,00 zł. W najbliższej perspektywie jest budowa drogi na podstawie pełnobranżowego projektu.
Efekty realizacji inwestycji:
- wybudowanie nowoczesnego obiektu pozwoliło na zamknięcie starego budynku przedszkola, który wymagał wysokich nakładów finansowych w celu dostosowania do przepisów ppoż oraz do potrzeb niepełnosprawnych;
- możliwość zapewnienia opieki większej ilości dzieci przedszkolnych i żłobkowych niż dotychczas (do tej pory na terenie Gminy był tylko jeden żłobek prywatny zapewniający opiekę 15 dzieciom, natomiast przedszkole zapewniało opiekę 70 dzieciom);
- zapewnienie opieki dzieciom nieprzerwanie przez cały rok (poza jednym tygodniem w miesiącu lipcu)
- umożliwienie rodzicom dzieci aktywności zawodowej poprzez zapewnienie dzieciom opieki w godzinach od 6:30 do 16:30
- zapewnienie dzieciom opieki na bardzo wysokim poziomie w bezpiecznych warunkach (monitoring, karty dostępu);
- zmniejszenie kosztów opieki żłobkowej w porównaniu z podmiotem prywatnym;
- sąsiedztwo ze Szkołą Podstawową i kompleksem sportowym zapewnia rodzicom oszczędność czasu w przywożeniu dzieci do różnych placówek.
- warunki w obiekcie zapewniają możliwość prowadzenia zajęć dydaktycznych na wysokim poziomie, co wpływa na rozwój dzieci;
- funkcjonowanie obiektu innowacyjnego energetycznie z troską o środowisko naturalne.
- zadanie rozpoczęte w styczniu 2021 r., zakończone w kwietniu 2022 r.
W dniu 15 stycznia 2021 r. Wójt Gminy Potęgowo Dawid Litwin podpisał umowę na realizację zadania: Wykonanie w systemie zaprojektuj i wybuduj zadania: „Budowa budynku przedszkola i żłobka w Potęgowie”.
Wykonawcą zadania było konsorcjum dwóch firm, z których liderem była Firma Budowlana Ekoinbud Sp. z o.o. sp.k. z Gdańska, Prezes Zarządu Tomasz Balcerowski.
Przedmiotem inwestycji było zaprojektowanie i budowa budynku 3-oddziałowego przedszkola dla 75 dzieci z 2-oddziałowym żłobkiem dla 50 dzieci. Zamówienie objęło opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowej, uzyskanie kompletu uzgodnień oraz warunków technicznych, uzyskanie pozwolenia na budowę, wykonanie budynku wraz z uzbrojeniem i zagospodarowaniem terenu i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.
Lokalizacja obiektu: Potęgowo, działka nr 217 obręb Potęgowo, w sąsiedztwie powstałego w 2018 roku kompleksu sportowego przy Szkole Podstawowej w Potęgowie.
Po wykonaniu dokumentacji projektowej pozwolenie na budowę uzyskano w dniu 12.04.2021. 30 czerwca 2022 r. odbyła się na fundamentach obiektu uroczystość wmurowania kamienia węgielnego pod budowę budynku Przedszkola i Żłobka w Potęgowie.
Zamawiającemu od momentu podjęcia decyzji o budowie przedszkola wraz z oddziałami żłobkowymi przyświecała idea wspólna dla całej gminy czyli zrównoważonego rozwoju, stąd też wybór padł na technologię w ramach tak zwanego „budownictwa zrównoważonego”. Tym samym na etapie programu funkcjonalno - użytkowego Władzie Gminy wskazały konieczność wykonania obiektu w technologii ekologicznej a wymóg ten objawiać się miał w dwóch aspektach:
- Technologia oparta o surowce naturalne: Budynek wykonany został w technologii masywnego szkieletu drewnianego w zakresie prefabrykacji 2D. Tego typu konstrukcja bez wątpienia charakteryzuje się najmniejszym „śladem węglowym” w celach wytworzenia. Ponadto izolacją obiektu miał być również materiał naturalny, stąd wybór padł na izolację z włókien drzewnych. Ten element również posiada najmniejszy w porównaniu z innymi dostępnymi materiałami na rynku „ślad węglowy”. Te dwa materiały, w połączeniu z pozostałymi elementami technologii prefabrykowanej dały efekt końcowy w postaci budynku energooszczędnego, tj. obiektu który posiada obniżone zapotrzebowanie na energię cieplną na cele CO, CWU i wentylacji o wartości poniżej 40 kWh/m2/rok. Efekt ten został dotrzymany dzięki wysokim parametrom izolacyjnym przegród zewnętrznych co w języku technicznym przekąłda się na współczynnik przenikania ciepła. W przypadku inwestycji w Potęgowie dla ścian zewnętrznych i dla dachu wynosi on odpowiednio 0,15 oraz 0,1U to W/m2K. Ale ochrona przed utratą ciepła to nie jedyny wymóg Inwestora. Założeniem była również ochrona przed przegrzewaniem się budynku w sezonie letnim. Zastosowana technologia również i ten element spełnia gdyż „przesunięcie fazowe” o wartości 12,5 h obrazujące w jakim czasie gorące powietrze z zewnątrz przeniknie przez przegrodę do wnętrza budynku doskonale zabezpiecza obiekt w upalne dni. Takie rozwiązanie nie tylko obniża koszty funkcjonowania obiektu dla Inwestora ale poprzez mniejsze zużycie energii na potrzeby cieplne mniej zanieczyszcza środowisko. Ekologia to nie tylko materiały i środowisko. Inwestor postawił również na walory użytkowe i niewątpliwie zdrowotne. Charakter obiektu, a w szczególności jego użytkowników, czyli dzieci w wieku przedszkolnym i żłobkowym determinuje konieczność zachowania szczególnych warunków sanitarnych. Zaprojektowane ściany dyfuzyjnie otwarte, tj. „oddychające” wraz z wentylacją mechaniczną z odzyskiem zapewniają idealny mikroklimat w budynku, pozbawiony wilgoci czy niepożądanych mikroorganizmów.
- Zapewniono również podłączenie obiektu do ekologicznej sieci ciepłowniczej, która powstała w roku 2020, ze źródłem ciepła w Elektrowni Biogazowej w Darżynie, zasilanej masą organiczną dostarczaną z okolicznej produkcji rolno-spożywczej. W tym celu został zainstalowany w obiekcie węzeł cieplny. Gmina, na realizację inwestycji „Budowa sieci ciepłowniczej wraz z węzłami cieplnymi w Gminie Potęgowo”, otrzymała dofinansowanie w ramach działania 10.4 „Redukcja emisji” Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Pomorskiego na lata 2014-2020, a zadanie to było kilkukrotnie nagrodzone.
Ponadto budynek został wyposażony w panele fotowoltaiczne o mocy 49,84 kW, 112 szt. paneli.
Teren został wyposażony w oświetlenie energooszczędne typu LED.
Jest to nowoczesny obiekt, zapewniający wysoką energooszczędność obiektu, 1 – kondygnacyjny o wys. 4 m, niepodpiwniczony, z dachem płaskim.
Kompleks przewidziany jest dla 125 dzieci w tym:
- przedszkole – 3 oddziały dla 75 dzieci
- żłobek – 2 oddziały dla 50 dzieci.
Oddziałowa cześć przedszkolna i żłobkowa są funkcjonalnie rozdzielone, pozostałe funkcje (administracyjna, techniczna, blok kuchenny) są współdzielone. Każda sala dydaktyczna ma w swoim obszarze funkcjonalnym szatnię, toalety, pomieszczenie do składowania leżaków itp oraz własne wyjście na taras i place zabaw. Zapewniono gabinety dla pedagoga, logopedy i pielęgniarki. Obiekt jest dostępny dla osób niepełnosprawnych, wprowadzono wiele udogodnień związanych z bezpieczeństwem dzieci.
Powierzchnia użytkowa wynosi 1038,51 m2
Został również zagospodarowany teren i wyposażony w trzy place zabaw dostosowane do wieku dzieci, alejki spacerowe, ogródek i chodniki oraz parking. Zapewniono całonocne ledowe. Wykonano przyłącza wod-kan oraz zewnętrzną instalację kanalizacji deszczowej z ogrodami deszczowymi.
Wykonawca udzielił 5-letniej gwarancji na wykonane roboty.
Na realizację zadania Gmina pozyskała dofinansowanie z dwóch źródeł:
- część żłobkowa – dofinansowanie ze środków budżetu państwa w ramach Resortowego Programu Rozwoju Instytucji Opieki nad dziećmi w wieku do lat 3 „MALUCH +” 2021: kwota 1.320.000,00 zł;
- część przedszkolna – dofinansowanie ze środków Europejskiego Funduszu Społecznego Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Pomorskiego na lata 2014-2020; projekt „Potęga Przedszkolaka”: 277.500 zł (na wyposażenie placów zabaw, wyposażenie Przedszkola w pomoce dydaktyczne, sprzęt multimedialny i meble)
Pierwotnie wyznaczony termin zakończenia inwestycji wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie wyznaczony był na dzień: 30.11.2021. Powodem zmian terminu realizacji przedmiotu umowy były okoliczności związane ze stanem pandemii. Odbioru robót dokonano w dniu 28.04.2022.
Pozwolenie na użytkowanie uzyskano w dniu 12.04.2022
Wartość inwestycji – robót budowlanych wyniosła 7.937.285,46 zł. Jest to jedna z najdroższych inwestycji w naszej Gminie.
Budynek wyposażono w meble i niezbędne sprzęty na kwotę 240.000,00 zł.
Nadzór inwestorski sprawowany był przez zespół inspektorów pod kierownictwem Radosława Posmykiewicza z Kobylnicy, prowadzącego Obsługę Inwestycji Budowlanych. Wartość nadzoru 202.275,00 zł.
W celu uzbrojenia działki przeznaczonej pod budowę nowego obiektu wykonano inwestycję pn.: „Rozbudowa sieci wodociągowej i kanalizacyjnej w pasie drogi- ul. Darżyńska w Potęgowie”: sieć wodociągowa 325 mb wraz z 2 hydrantami p.poż nadziemnymi; sieć kanalizacyjna 305 mb. Koszt wykonania sieci wyniósł 146.000,00 zł brutto.
Wybudowano również tymczasową drogę dojazdową z płyt drogowych i miejsca postojowe wzdłuż drogi – koszt 217.218,00 zł. W najbliższej perspektywie jest budowa drogi na podstawie pełnobranżowego projektu.
Efekty realizacji inwestycji:
- wybudowanie nowoczesnego obiektu pozwoliło na zamknięcie starego budynku przedszkola, który wymagał wysokich nakładów finansowych w celu dostosowania do przepisów ppoż oraz do potrzeb niepełnosprawnych;
- możliwość zapewnienia opieki większej ilości dzieci przedszkolnych i żłobkowych niż dotychczas (do tej pory na terenie Gminy był tylko jeden żłobek prywatny zapewniający opiekę 15 dzieciom, natomiast przedszkole zapewniało opiekę 70 dzieciom);
- zapewnienie opieki dzieciom nieprzerwanie przez cały rok (poza jednym tygodniem w miesiącu lipcu)
- umożliwienie rodzicom dzieci aktywności zawodowej poprzez zapewnienie dzieciom opieki w godzinach od 6:30 do 16:30
- zapewnienie dzieciom opieki na bardzo wysokim poziomie w bezpiecznych warunkach (monitoring, karty dostępu);
- zmniejszenie kosztów opieki żłobkowej w porównaniu z podmiotem prywatnym;
- sąsiedztwo ze Szkołą Podstawową i kompleksem sportowym zapewnia rodzicom oszczędność czasu w przywożeniu dzieci do różnych placówek.
- warunki w obiekcie zapewniają możliwość prowadzenia zajęć dydaktycznych na wysokim poziomie, co wpływa na rozwój dzieci;
- funkcjonowanie obiektu innowacyjnego energetycznie z troską o środowisko naturalne.
54.479098258061, 17.48334646225