Budynek biurowy Neuca ul. Forteczna 35-37 Toruń

Biurowiec to trzeci i ostatni etap przedsięwzięcia inwestycyjnego Grupy NEUCA na toruńskim osiedlu JAR przy ulicy Fortecznej. Inwestycja powstała na terenie o powierzchni całkowitej 65.920 m2. Grunt pod inwestycję został nabyty w 2015 roku od Gminy Miasto Toruń, jako grunt leśny z przeznaczeniem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod usługi i produkcję. Spółka uzyskała decyzję Dyrektora Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Toruniu na wyłączenie gruntów leśnych z produkcji leśnej.
Biurowiec NEUCA jest budynkiem 4-kondygnacyjnym o powierzchni zabudowy 5127 m2 i pow. użytkowej 18.545,05 m2. Budynek został oddany do użytkowania w styczniu 2020 roku. Budynek jest przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych
Proces projektowania biurowca był wieloetapowy – rozpoczął się od ogólnej koncepcji bryły biurowca wraz z koncepcją zagospodarowania terenu. Sposób zagospodarowania terenu był podporządkowany pod potrzeby Centrum Dystrybucyjnego (hala magazynowa z drogami dojazdowymi i placami manewrowymi). Bazowymi wytycznymi do projektowania biurowca były – ergonomia pracy, dostęp światła dziennego, unikanie długich i ciemnych korytarzy, reprezentacyjny hall. Nietypowy kształt biurowca to efekt ewolucji koncepcji od układu kilku połączonych ze sobą regularnych brył do „cukierka”, „drona”.
Kolejnym etapem prac projektowych były prace nad układem funkcjonalnym przestrzeni (tzw. space planem). Prace te rozpoczęto od badania potrzeb organizacji, przeprowadzonego wśród kadry menadżerskiej przez zatrudnioną przez NEUCA zewnętrzną firmę konsultingową. Do współpracy zaproszono także pracowników, którzy na warsztatach z projektantami opracowywali wytyczne do projektowania w zakresie aranżacji wnętrz. Wspólnie z pracownikami wypracowano koncepcję „Polska od gór do morza”, która zakładała stosowanie w aranżacji pomieszczeń socjalnych (aneksy kuchenne, pomieszczenia relaksu, sale konferencyjne) motywów odwołujących się do motywów i miejsc w Polsce. I tak na parterze budynku znalazły się motywy górskie (bo w Polsce góry są na dole), następne piętra reprezentują Polskę środkową, pojezierza i krajobrazy morskie. W biurowcu NEUCA znajdziemy m.in.:
• pomieszczenia relaksu (tzw. chill out) z motywami przewodnimi: Góry Zimą, Góry Latem, Rzeka/Puszcza, Jezioro, Jura Krakowsko-Częstochowska, Stodoła/ Łąka, Wraki czy Wydmy,
• kuchnie tematyczne w stylu – Kraków, Góralska, Piernikowa, Industrialna, Lounge Bar, Okrętowa,
• sale konferencyjne - odwołujące się do miast np. Toruń, Mikołajki, charakterystycznych obiektów – Rozewie (latarnia), czy osobliwości przyrody np. Bory Tucholskie, Parki Narodowe.